
Сейчас действует множество программ, пользуясь которыми, семейные пары с детьми могут на выгодных условиях купить жилье. Эксперты рассказали о том, какие именно варианты помощи предлагает государство.
Многодетные семьи могут воспользоваться специальными ипотечными программами, которые выделяются относительно невысокими процентными ставками. Дополнительно предлагается изучить и еще одно предложение – разовые выплаты, направленные на решение жилищного вопроса.
Стоит изучить основные варианты государственной поддержки для многодетных семей более подробно…
«Семейный ипотечный кредит»
Суть данной программы заключается в том, что граждане Российской Федерации получают определенную сумму денежных средств в кредит, которую они потратят на приобретение жилья. При этом процентная ставка по кредиту будет относительно невысокой. Эксперты портала «Дом.РФ» провели оценку и установили, что данной программу с 2023 по 2024 год воспользуются 240 000 семей. Ранее подобную программу оформили 400 000 семей.
Воспользоваться данной ипотечной программой смогут те семьи, у которых первый либо последующие дети родились в период с 01.01.2018 по 31.12.2023. В этом случае льготная ставка будет составлять всего шесть процентов. Специально для Дальневосточного федерального округа подготовлена ставка в 5% (условие – рождение ребенка с 01.01.2019). Дополнительно подобными льготными программами смогут воспользоваться:
• семейные пары, у которых один из детей имеет инвалидность;
• семьи, которые имеют удочеренных либо усыновленных детей (в этом случае нужно учитывать и установленный период рождения детей).
450 000 руб. на погашение ипотечного кредита
Можно пользоваться не только программой «Семейная ипотека», но и некоторыми другими вариантами, подготовленными для поддержки многодетных семей. К примеру, чтобы частично погасить ипотечное кредитование, можно задействовать мат. капитал либо же сумму в 450 000 рублей (она предоставляется для погашения кредита). Данная программа была запущена несколько лет назад. С ее помощью государство поддерживает те семьи, у которых трое и более детей. Это позволяет им быстрее выплатить ипотечный кредит.
Многодетные семьи получают сумму в 450 000 рублей, которую возвращать не нужно. Для того чтобы получить такую дотацию, можно покупать объекты на вторичном либо первичном рынке. Но при этом важно проводить проверку на наличие обременений. Арестованное либо залоговое жилье покупать не следует.
Дотацию можно использовать для таких целей:
• внесение оплаты за жилье, сосредоточенное в новостройке, в здании, которое только строится, либо на вторичке;
• покупка земельного участка, предоставляемого для проведения индивидуального строительства жилья, а также ведения садоводства или подсобного хозяйства;
• приобретение того дома, строительство которого еще продолжается;
• покупка доли (после приобретения весь объект должен переходить в собственность семейной пары либо детей);
• возведение загородного дома;
• внесение паевого взноса (здесь проводится проверка на соответствие основным требованиям);
• оплата некоторых видов кредитов (потребительский, который был предоставлен, к примеру, на ведение сельского хозяйства).
Евгений Кравченко отмечает, что соответствующий кредитный договор должен быть подписан до 01.06.2024 года. Ранее, чтобы получить соответствующую субсидию, нужно было подготовить определенный пакет документов и посетить банк. На данный момент ситуация изменилась. Теперь можно воспользоваться порталом государственных услуг. Это позволяет не посещать отделение банка и не тратить на это много времени.
Особенности использования материнского капитала для последующего улучшения условий проживания
Специально для семейных пар с детьми была подготовлена эффективная государственная программа. Воспользовавшись ею, можно значительно улучшить жилищные условия. Срок действия данной программы – 31.12.2026. Основное предназначение материнского капитала – повышение рождаемости в Российской Федерации. Ранее на подобные льготы могли рассчитывать те семьи, где родился второй ребенок. Сейчас ситуация немного изменилась.
Воспользоваться материнским капиталом могут:
• женщины, у которых родился 2 либо 3 ребенок с 01.01.2007 (допускается и усыновление);
• девушки, которые первого ребенка родили после 01.01.2020 (можно усыновлять);
• отцы, которые с 01.01.2007 усыновили 2 и более детей;
• отцы, которые с 01.01.2020 усыновили первого ребенка;
Также отец может оформить материнский капитал, если мама лишена родительских прав либо умерла.
Как можно воспользоваться материнским капиталом?
Есть несколько случаев:
• улучшение условий проживания;
• приобретение жилого объекта;
• внесение первоначального взноса по ипотечному кредиту;
• погашение ранее оформленного на жилье кредита;
• строительство дома либо же проведение реконструкции;
• выплаты, которые можно получать на ребенка до 3 лет (данное предложение действует лишь для семей с очень низким доходом);
• на образование одного либо нескольких детей;
• накопительная пенсия для мамы либо отца;
• на потребности ребенка-инвалида.
Условия ипотечного кредитования (для многодетных семей)
Основные требования, предъявляемые к заемщикам:
1. в семье должно быть 2 и более детей, которые были рождены после 01.01.2018, либо один ребенок (дата рождения – до 31.12.2023);
2. родитель-заемщик должен иметь гражданство РФ;
3. не должно быть действующего ипотечного кредита;
4. подготовка справки, подтверждающей факт получения дохода.
Что можно приобрести с помощью ипотечного кредита многодетным семьям?
Основной перечень объектов:
1. Земельные участки либо строящиеся жилые объекты у определенных юридических лиц, принимая во внимание основные законы, касающиеся долевого строительства (инвестиционный фонд для сотрудничества не подходит).
2. Готовые жилые объекты у индивидуального предпринимателя либо же юридического лица с помощью договора о купле-продаже (продавец должен быть собственником объекта).
3. Готовый жилой объект (либо же участок земли), который сосредоточен в одном из небольших населенных пунктов (Дальневосточный федеральный округ).
4. Внесение оплаты за строительство жилья на выбранном участка либо же покупка земли, а также последующие строительные мероприятия.
Особенности получение ипотечного кредита для многодетной семьи:
• выбор подходящего жилого объекта;
• выбор финансового учреждения, которое принимает участие в программе льготного ипотечного кредитования;
• подготовка документации, которая может потребоваться для формирования заявки на получение ипотечного кредитования (точный список документов каждый банк определяет самостоятельно, учитывая те либо иные аспекты).
Какие банковские организации предоставляют возможность оформления ипотеки многодетным семьям?
Программа «Семейная ипотека», которая реализуется разными банками, отличается не только условиями, но и величиной процентной ставки, а также перечнем требуемой документации. Все эти моменты следует заранее уточнять, обратившись в банковское учреждение. Сегодня участие в данной программе принимает несколько банков РФ. Это позволяет легко выбрать стоящий вариант.
Допускается ли рефинансирование ипотечного кредита?
Как отмечает эксперт Сырцев, многодетные семьи могут рассчитывать на рефинансирование ипотечного кредита. Чтобы воспользоваться этой возможностью, следует соблюдать условия по периоду рождения всех детей, виду жилья, а также гражданству. Только в этом случае финансовые учреждения могут рассчитывать на рефинансирование кредита.
Существует ли беспроцентный ипотечный кредит для многодетных семей?
Специалисты отмечают, что сегодня отсутствуют специальные программы кредитования. К сожалению, действующим законодательством подобная возможность не предусмотрена. Допускается, что в скором времени что-то подобное будет внедрено на государственном уровне. Пока такой информации нет.
Доступна ли льготная программа ипотечного кредита, если старший в семье ребенок уже совершеннолетний?
Евгений Кравченко отмечает, что воспользоваться эффективной программой ипотечного кредитования «Семейная ипотека» могут даже те многодетные семьи, где старшему ребенку уже 18 лет и более. Но в этом случае в семье должно быть еще двое несовершеннолетних детей. Такой программой могут воспользоваться и те многодетные семьи, в которых один несовершеннолетний ребенок. Но при этом должно быть выполнено одно обязательное условие – рождение после 01.01.2018 года.