Чтобы воспользоваться этой возможностью, нужно соблюсти несколько ключевых условий: регистрация прав на строение была проведена до конца августа 2018 года; предельные нормы полностью соблюдены; участок находится во владении человека. С минимальными затратами — Снять дом посуточно в Ленинградской области через наш агрегатор.
Верховный суд Российской Федерации предоставил дополнительную информацию, которая касается самовольных построек на садовых либо дачных участках, а также возможностей их сохранения. Такую информацию предоставляет для изучения РАПСИ.
Если соблюдаются определенные условия, сносить некоторые объекты попросту нельзя. ВС (верховный суд) подготовил детальный перечень таких объектов:
• строения ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), которое было построено на участках с соответствующим назначением;
• объекты ИЖС, которые возведены на участках, выделенных под ведение хозяйственной деятельности;
• строения и жилые здания, построенные на садовых, а также на некоторых дачных земельных участках.
«Чтобы исключить вероятность сноса таких объектов, следует соблюдать несколько основных условий. Все они должны быть реализованы одновременно. В обязательном порядке регистрация прав на строение обязана была проводиться до 01.09.2018 г. Дополнительно должны быть приняты во внимание основные параметры, присущие разрешенному строительству. Все самострои должны располагаться лишь на тех участках, которые являются собственностью человека.
Не стоит забывать и том, что даже при наличии подтверждения факта регистрации самостроя в ЕГРН может быть подготовлено заявление о сносе. Оно в дальнейшем передается в суд. Если подобное реализовано, уже в судебном порядке принимается решение о сносе объекта. Органы местного самоуправления подобное реализовать не могут», – такая информация представлена Верховным судом.
Помимо этого, ВС допускает относительно небольшое смещение границ в процессе возведения загородного дома либо дачи. Но при этом права соседей не должны нарушаться.
«К примеру, разрешены относительно небольшие отклонения от установленных границ, если не нарушаются права, а также интересы третьих лиц. Дополнительно учитывается, не создает ли самострой угрозу жизни либо здоровью граждан. Если соблюдаются эти правила, постройка может быть сохранена, – говорит представитель ВС. – В данном случае в суде может быть принято решение о том, чтобы сохранить самовольно построенное здание».